EPINAL

Pour investisseur:

Situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu proche de toutes commodités et du centre-ville (9 Rue d'Ambrail), appartement F2 Bis de 54,26 m², il se compose:
Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC indépendant, une chambre et un bureau.

Rentabilité immédiate : Loué depuis février 2025 (484 euros CC, 464 euros HC).
Charges minimes : Copropriété bénévole (~30 euros/mois) et taxe foncière de 629 euros avec OM.
Sérénité technique : Gros travaux de structure et d'embellissement récemment votés et réalisés (solivage, électricité des communs, interphone, porte d'entrée, rénovation des parties communes).

État des Risques et Pollutions : "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"

Informations complémentaires

Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 70000€
Bien en copropriété de 0 lots
Charges courantes : 360 € / an
Pas de procédures en cours